Bureaux

Laboratoire RD Quimper

UNIQUE EN BRETAGNE ! A LOUER

LABORATOIRE DE RECHERCHE ET DÉVELOPPEMENT 500 M² ZA de KERNEVEZ

Initialement intégré à un site industriel pharmaco-chimique, cet immeuble technique à usage de Laboratoire de Recherche et Développement construit en 2001 aux normes pharmaceutiques ( BPF Ph. Eur./FDA ) et certifié ISO9001 vous propose sur un même niveau :

2 salles de 40 m² avec 4 sorbonnes ( initialement pour la Chromatographie Phase Liquide), 1 salle de 20 m²( pour la Chomatographie Phase Gazeuse) avec 2 sorbonnes, une salle de 20 m² (de Contrôle Analytique) avec 2 sorbonnes, 3 salles de 40 m² avec 12 sorbonnes (pour des opérations de Synthèse Chimique).

Toutes les salles sont desservies en réseaux fluides, gaz, air, vide et informatique sur serveur central.Réseau électrique 220/380 V  secouru par onduleur.

La régulation aéraulique et thermique se fait par 3 Centrales Traitement d'Air (extraction/insufflation) couplées à un groupe froid et une chaudière gaz.

Une salle Étuve de 20 m², une grande Laverie de 30 m² et une Échantillothèque distribuent l’ensemble en position centrale.

Un sas technique pour les livraisons, un bureau, un local de stockage de gaz "comprimés  bouteilles" sécurisé avec Centrale de Gestion, deux vestiaires,1 salle de pause, deux sanitaires, un sas d’entrée du personnel et des visiteurs complète l’immeuble.

A l’étage : la dalle technique avec les trois centrales de traitement de l’air, la chaufferie au gaz et le groupe froid, les réseaux et leur conduite.

Le bâtiment est construit sur un vide sanitaire accessible pour les opérations de maintenance.Une Centrale Incendie Cerbérus assure sa détection/alarme.

A l’extérieur : un local de stockage de solvants réfrigéré sur rétention de 18 m².

État impeccable. Aux normes techniques en vigueur. Accès sécurisé.Périmètre clôturé.

Très bien desservi, à la sortie du contournement Nord-Ouest de Quimper, à 5 minutes du centre-ville, 8 minutes de l'aéroport et 8 minutes de la RN165 Brest-Nantes, ce laboratoire industriel peut satisfaire à beaucoup d'exigences .( Pharmacie, Cosmétique,Essais et Tests, Agro-Alimentaire,...)

 

Conditions de Location :

Bail commercial 3.6.9

Loyer annuel : 60 000 Euros HT révisable annuellement selon l'indice ILAT.

Charges annuelles : 1200 Euros HT révisable annuellement

Taxe Foncière : 2500 Euros HT révisable annuellement

Périodicité des paiements : mensuelle

Dépôt de garantie : 2 Termes

Honoraires d'agence : 14 000 Euros HT

Mandat : 17 140