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IMMEUBLE PONT L’ABBÉ CENTRE

IMMEUBLE 280 m² PONT L'ABBÉ  A VENDRE.

En centre-ville, cet immeuble à usage de commerce et d’habitation présente sur trois niveaux des volumes intéressants dans une rue commerçante fréquentée.

Au RDC: on trouve actuellement la surface commerciale d’un bar-tabac-presse divisée en une salle de vente d’environ 45 m² avec comptoir et présentoirs, suivie en enfilade, par la salle de bar de 50 m². Une petite réserve dessert le magasin.

A l’arrière: deux WC dont un PMR, une grande réserve d’environ 50 m² et une chaufferie- débarras de 25 m². Chaudière fioul récente. Ce local donne sur l’arrière-cour.

L’accès secondaire à l’immeuble se fait par un couloir latéral qui distribue l’escalier et les étages de l’habitation.

Au premier : un salon-séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une SDB et un WC. Un palier avec placard renvoie au second étage.

Au deuxième étage : un palier, trois chambres, une SDD avec WC, un grenier.

Une rénovation de l’habitation est à envisager.

Un jardinet à l’arrière-cour complète l’offre.

L’ensemble fait l’objet d’un bail commercial d’un montant de 17 862 Euros annuels HC.

Conditions de vente:

Prix net vendeur : 209 500 Euros FAI   Mandat : 17141

Honoraires : 4.75 %.

Mandat : 17141

Pour tous renseignements : 06 12 01 30 88